TENDRÁ LAS MÁXIMAS GARANTÍAS EN EL ALQUILER

  • Liquidación mensual de las rentas a los propietarios.
  •  Resolución de problemas que se le presenten al inquilino.
  • Seguimiento de sus incidencias.
  • Aplicación anual del IPC.
  •  Utilización de técnicas proactivas en evitación de morosidad, tales como contratación de seguros de protección del arrendador y productos para garantizar el abono de la renta en caso de impago.
  • Actuaciones judiciales a fin de erradicar la morosidad de los arrendatarios.
  • Actuaciones judiciales en caso de incumplimientos contractuales.
  • Actuaciones Judiciales de Desahucios en 24 horas..
  • Seguimiento del alquiler durante toda la duración del contrato.
  •  Cobramos nuestros honorarios directamente del importe del alquiler, por lo que usted ni siquiera tendrá que preocuparse por pagarnos.
  • Nos encargamos de la gestión integral del patrimonio, incluidos los desahucios.
  • Si el caso lo requiriera, en 48 horas podemos tener una demanda de desahucio presentada ante el juzgado.
  • En caso de desahucio, no será necesario que el propietario se presente en el juicio, ya que nosotros lo haremos en representación de él si hemos firmado el contrato en su nombre y como administradores.
  • Nuestro objetivo es que usted obtenga la máxima rentabilidad posible.
  • Mínima intervención del cliente: usted no deberá preocuparse por realizar ningún trámite

ESTUDIO DE SOLVENCIA Y DEUDAS DEL FUTURO INQUILINO

  • El secreto de un alquiler seguro es tener un inquilino bueno. A través de un exhaustivo scoring financiero o análisis de solvencia y viabilidad, comprobaremos que el candidato a inquilino es fiable y no un inquilino moroso.
  • De la misma manera que la banca realiza un examen muy exhaustivo de sus clientes antes de dar el visto bueno a una operación ya sea hipotecaria o para la concesión de un préstamo, nos encargamos de examinar con lupa también al futuro inquilino antes de entregarle las llaves de su casa.
  • Además, consultando los principales ficheros de morosidad, como FIM (FICHERO DE INQUILINOS MOROSOS), y ASNEF, conoceremos sus antecedentes como pagador y como inquilino; con la posibilidad de inscribir a los inquilinos que no pagan en ellos

ELABORACIÓN DEL CONTRATO

  • Para evitar problemas en el alquiler, es fundamental que todas las cláusulas del contrato de arrendamiento estén conforme a lo establecido por ley. Desde nuestro Departamento Jurídico, formado por los mejores abogados expertos en la Ley de Arrendamiento Urbanos, se redactará su contrato de alquiler. De esta forma podrá estar seguro de que se exponen los derechos del arrendador, los derechos del inquilino y las obligaciones de ambos de forma clara y sencilla.

GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER

  • Con nuestro servicio de gestión integral del alquiler damos un paso más para simplificar la parte más compleja del proceso: las incidencias. Opcionalmente, y bajo su solicitud, gestionamos cualquier incidencia que ocurra en su piso de alquiler hasta solucionarla, beneficiándose de las mejores ventajas de pago gracias nuestros especialistas en gestión patrimonial de inmuebles.
  • Otra gran ventaja de contratarnos es que, como bufete de abogados, no solo nos encargamos de la administración de su alquiler, sino que nos ocupamos de realizar cualquier acción legal que sea necesaria. Los inquilinos tienen hasta dos meses para cumplir con los pagos del alquiler pactado. Una vez transcurrido dicho plazo, iniciamos las acciones correspondientes. Nosotros intervenimos en todo momento y es por ello que usted podrá tener la demanda de desahucio o cualquier otra acción presentada ante el tribunal correspondiente dentro de las 48 horas siguientes, sin tener que comparecer ante el juzgado ni asistir al procedimiento legal.
  • En ADMIRENT creemos que la seguridad es fundamental en un alquiler. si el inquilino no paga el alquiler, es por ello que le ofrecemos un seguro que cubre el impago, tiene un coste que va en función del alquiler que se cobra y el cual puede desgravar íntegramente en la renta; es decir que, al final, el seguro le sale totalmente gratis. Además, nuestros honorarios como abogados, caso de interponer acciones, se cobran directamente del seguro, con lo que toda la gestión le pasará desapercibida.